답보상태에 머물러 있던 세풍산단 조성사업이 재시동을 걸고 다시금 추진될 것으로 보인다. 금융사와 시공사, 광양만권경제자유구역청이 각각 출자자로 참여하고 조성 토지를 공동으로 책임 분양하는 새로운 민관합동개발 형태로 추진될 전망이다.

광양만권경제자유구역청(청장 이희봉)은 지난달 29일 열린 제61회 조합회의 임시회에 ‘세풍산단 조성사업 PF 조달계획 변경(안)’을 보고해 위원들의 승인을 얻어냈다. 당초 경제청이 광양시에 요구한 세풍산단의 30% 책임분양은 시가 지원 요청 수용 불가를 표명해 정상적인 추진이 어려웠었다.

광양시는 현재 조성돼 있는 산단들의 분양률이 저조하고 불경기에 신규산단을 조성하는 것은 무리라며 입장을 표명한바 있다. 이에 경제청은 사업의 정상적인 추진을 위해 공공출자자로 참여하고 경제청과 금융사, 시공사가 책임 분양률의 일정부분을 부담함으로써 PF 전제조건 충족을 통해 편입토지 보상 및 조성사업비 소요자금을 확보하기로 변경안을 제출했다.

변경된 금융지원 전제조건 책임분양률을 살펴보면 시공사 38. 8%(8.8% 증가ㆍ1550억 원, 책임준공 포함), 금융사 37.5%(12.5 % 증가ㆍ1500억 원), 경제청 23. 7% (8.7% 증가ㆍ950억 원)이다.

보고자로 나선 정인화 행정개발본부장은 “세풍산단 조성사업은 더 이상 미룰 수 없을 만큼 시간적으로 절박한 상황에 와있다”며 “시간이 흐를수록 땅값은 오를 수밖에 없는데다 세풍 주민들도 이 같은 상황에 한계에 다다랐으며 당장 내년 농사를 지어야할지 말아야할지 고민하고 있다”고 호소했다.

최정경 위원은 “세풍산단 조성으로 광양시는 세입을 창출하고 일자리 확대 등의 직접적인 혜택을 볼텐데 참여하지 않는 것은 이해하기 힘들다”며 광양시가 빠지는 것에 안타까움을 표했다. 황종윤 위원도 “보통 산단 조성 시 지방자치단체가 100% 책임분양을 하고 있다”며 “30%도 파격적인 조건인데 책임분양 수용을 하지 않는 것은 이해불가”라고 말했다.

한편, 광양시는 지난 5월 특수목적법인(SPC)참여 타당성 용역에 착수해 용역을 진행 중이며 결과는 12월 중에 나올 것으로 보인다. 이에 정인화 본부장은 “광양시가 참여를 결정한다면 언제든지 참여할 수 있도록 할 것”이라고 말했다.

이혜선