지난해 광양지역서 ‘무자본·갭투자’ 방식으로 전세사기를 저지른 피고인들이 항소심에서 1심보다 무거운 형을 선고받았다.광주지법 형사1부(김평호 부장판사)는 사기 혐의로 기소된 윤모씨(45)와 서모씨(45)에 대한 항소심에서 원심을 파기하고 각각 징역 7년과 징역 6년을 선고했다고 지난 12일 밝혔다.이들은 2016년부터 부동산임대업체를 차린 후 무자본·갭투자 방식으로 광양 등지에서 173채의 아파트를 사들였다.갭투자를 위해 181회에 걸쳐 174명과 전세 계약을 맺고 약 102억원을 받았는데, 부동산 가격이 하락하면서 전세가보다 매매

최근 광양서 무자본으로 대출금과 전세보증금으로 ‘깡통전세’를 놓으며 100억원이 넘는 전세금을 가로챈 일당이 검거됐다.전남경찰청 반부패경제범죄수사2대는 ‘무자본·갭투기 전세 사기’를 벌인 피의자 A(44)·B(44)씨를 특정경제범죄가중처벌법상 사기 혐의로 구속하고 범행에 가담한 공인중개사를 불구속입건해 조사하고 있다고 지난 8일 밝혔다.이들은 기업체가 많아 임대수요가 높다는 점을 악용해 광양시를 타겟으로 삼았다. 자본이 전혀 없는 상태에서 개인 주택임대사업자로 등록하고 중·저가형 아파트에 주택담보대출로 근저당이 설정되어 있는 노후화

무자본으로 빌라 등을 거래해오며 전세보증금을 돌려주지 못하는 일명 ‘빌라왕’사태가 광양에도 발생해 시민들의 각별한 주의가 요구된다.지난달 박상혁 더불어민주당 국회의원이 주택도시보증공사로부터 제출받아 공개한 자료에 따르면 지난해 11월을 기준으로 집중관리 다주택채무자(악성 임대인)가 일으킨 사고가 광양시에서만 ‘131건’이 접수됐다. 서울과 수도권을 제외하면 전국에서 가장 많으며, 포함하더라도 전국에서 네 번째로 사고가 많이 발생한 것으로 나타났다.‘악성 임대인’A씨는 5~6년전 부동산 가격이 상승하자 1억 미만의 아파트를 대상으로

포스코가 여수광양항만공사를 상대로 제기한 400억원대의 항만사용료 부과처분 취소 소송에서 승소하자 여수광양항만공사가 이에 불복해 상급법원에 항소 계획을 밝혔다.광주지법 행정1부(박현 부장판사)는 지난달 21일 포스코가 여수광양항만공사를 상대로 제기한 사용료 부과처분 취소 소송에서 원고 승소 판결했다.재판부는 피고인 항만공사가 2021년 5월 14일자로 부과처분한 항만시설 사용료 261억원(2019년 129억7000만원, 2020년 131억5000만원)과 2021년 12월 30일자로 처분한 131억원의 부과처분 모두를 취소한다고 판결

광양시는 코로나19로 어려움을 겪는 시민을 지원하기 위해 오는 8월에 부과되는 ‘주민세 개인분 전액과 사업소분 개인사업자에 대한 기본세율’을 감면할 예정이라고 지난 25일 밝혔다.시에 따르면 지방세 감면은 지난 3월 22일 광양시의회의 동의 의결을 거쳤고 올해분 ‘주민세 개인분과 개인사업자에 대한 사업소분 기본세율 전액 감면안’이 의결됐다.이에 따라 7월 1일 기준 광양시에 주소를 둔 세대주에게 부과되는 주민세 개인분 전액(1만1000원)이 감면된다.또 전라남도에서 처음으로 주민세 사업소분 기본세율(5만5000원)을 100% 감면하

임대아파트인 광양읍 남해오네뜨의 분양전환 과정에서 임대사업자와 임차인간 우선분양 자격을 놓고 갈등을 빚고 있는 가운데 한 임차인의‘소유권이전등기’소송에서 법원이 임차인의 손을 들어줘 관심이 모아지고 있다.이번 재판의 쟁점은 임대 분양 당시가 아닌 비어있는 세대로 중간 입주한 임차인 A씨(원고)와 관련한‘우선분양 자격 논란’이었으며, 재판부는 임대사업자(피고)의 우선분양 자격미달 주장은 우선분양 자격을 인정하는데 하등의 문제가 되지 않는다는 취지의 판결이 내려졌다.재판부(판사 이정엽)에 따르면 원고는 지난 2018년 7월 임대사업자인

이형선 시의원이 발의한‘광양시 지역상권 상생협력 촉진 및 지원 조례안’이 지난 18일, 제298회 임시회에서 의결됐다.조례안에는 상생협력을 통한 임대료 인상, 임대차 기간 등을 일정범위 내로 정해 임대차 안정을 위한 상호 노력을 권장하고, 임차인의 안정적인 영업환경 조성을 위한 시장의 행·재정적 지원 내용을 담았다.더불어 시장은 상생협력상가를 지정하고, 착한 임대인들은 환경개선 사업, 공공요금 감면 등 행정적 지원을 예산의 범위에서 지원받을 수 있게 했다.또한 주민들이 자발적으로 지역상권 상생협력 주민협의회를 구성해 상생협력상가 확

오는 6월부터 광양시를 비롯한 전남도내 순천, 여수, 목포, 나주 등 시 지역에서 임대차계약 체결 시 계약당사자가 임대료와 임대기간 등 계약 주요내용을 의무적으로 신고하는‘주택 임대차 신고제’가 전격 시행된다. 주택 임대차 신고제 시행으로 임차인 보호와 임대차 시장 투명성 및 보증금 등 임차인 권리보호가 한층 강화될 것으로 기대된다.주택 임대차 신고대상은‘임대차 보증금 6000만원 또는 월세 30만원’을 초과하는 주택임대차보호법상 주택이다.신고기한은 임대차계약의 계약체결일부터 30일이며, 기한에 신고하지 않으면 최대 100만원의 과

광양시가 코로나19 장기화로 경제적 어려움을 겪는 소상공인에게 자발적으로 임대료를 인하한‘착한 임대인’에게 올해도 재산세 감면 혜택을 주기로 결정했다.감면대상은 재산세 과세기준일(6.1.) 현재‘소상공인 보호 및 지원에 관한 법률’에서 규정하는 소상공인에게 올해 임대료를 3개월 환산 기준 월 10% 이상 인하했거나 인하 약정을 체결한 건물주가 대상이다.대상자는 임대료 인하율에 따라 오는 7월과 9월에 부과될 재산세의 최고 50%까지 감면받을 수 있다.다만 건물주 가족 간 임대차 계약인 경우는 감면대상에서 제외되며, 감면대상 금액이

기획재정부가 2021년을 맞아 지난달‘2020년부터 이렇게 달라집니다’를 발간했다. 새해부터 달라지는 정책과 제도를 △교육·보육·가족 △금융·재정·조세 △공공안전·질서 △국방·병무·보훈 △근로 △공공안전·질서 등으로 나눠 정리했다. [교육·보육·가족] △고등학교 무상교육 전면 실시 올해 고2·고3을 대상으로 시행중인 고등학교 무상교육이 2021년에는 고1·고2·고3을 대상으로 전면 확대 실시된다. → 지원항목 : 입학금, 수업료, 학교운영지원비, 교과서비(고등학생 1인당 연간 약 160만원 학비 부담 경감)→ 대상학교

광양시와 터미널 사업자의 갈등으로 방치됐던 광양읍터미널이 오는 8월부터 정상 운영될 전망이다.앞서 시는 임시터미널은 기상 악화나 폭염 등으로 인해 시민 안전이 우려된다며 7월 중 정상화할 계획을 밝혔으나 한달 정도 늦은 8월 초 문을 열게됐다.현재 운영중인 인동숲 앞 임시터미널은 이달 중 9개월째 접어들었다.한 달이 지연된 이유에 대해 시 관계자는“시 직영으로 운영을 결정하다보니 제대로 된 시설 정비 등 점검에 시간이 소요됐다”며“8월 3일 정상화를 목표로 기존 사업자와 세부조율을 이어가고 있는 상황”이라고 설명했다.그동안 시는 2

제21대 국회의원 선거가 3일 앞으로 다가온 가운데 우리 지역 선거구인 순천광양구례곡성을 선거구에 출마한 후보 중 당선이 유력한 주요 후보 2명에 대한 정보를 비교해 유권자들의 선택에 도움을 주기 위해 마련했다. - 학력△ 옥룡면 출생△ 옥룡북초등학교 졸업△ 광양중학교 졸업△ 광주공업고등학교 졸업△ 전남대학교 행정학과 졸업△ 한양대학교 국제관광대학원 석사 졸업- 경력△ 제26회 행정고시 합격△ 前 전라남도 관광문화국장△ 前 광양·여수시 부시장△ 前 장흥군 부군수△ 前 광양만권경제자유구역청 행정개발본부장- 정치경력△ 現 제20대 국회

광양5일시장 상인회(회장 김제원)가 2월부터 시장관리업무를 일부 맡아서 꾸려나가게 됐다.그동안 공설시장의 모든 관리는 광양시가 전담해오는 반면 상인회는 상인들의 민원을 시에 전달하는 역할만 해왔다.상인회는 앞으로 시설물 유지, 점포 임대차 계약 등을 제외한 △시설물 안전관리 △소방·가스 안전관리자 선임 △cctv관리·소방장비 유지관리 △하수관 준설 △전구·전선 교체 △시장청소 등 시설물 관리 외에 노점사용료 징수 등 시장활성화를 위한 자체수익사업을 추진할 수 있게 됐다.김제원 상인회장은“시설물이 고장 나면 행정절차에 따라야 해서 개

광양시는 앞으로 관급공사를 의뢰할 경우 지역 노동자를 우선 고용하고 장비 사용도 우리 지역을 먼저 고려하는 등 지역 노동자 우선 정책을 추진하기로 했다.시는 지난 10일 접견실에서 민주노총광양시지부와 지역노동자 우선고용과 장비 사용 등이 담긴 정책협약을 체결했다.협약식에는 정현복 시장, 김경환 민주노총 광양시지부장, 노동 관계자 등 총 16명이 참석한 가운데 진행됐다.협약은 일자리가 화두라는 시대적 상황을 인식해 시가 발주하는 관급공사에 지역 내 노동자와 장비를 우선적으로 고용하고 사용을 권고하기 위해 마련됐다.양 기관은 근로자 권리 보호와 안전한 건설현장, 지역경제 활성화를 위한 노력 등을 주 내용으로 협약을 체결하고, 이행에 노력하기로 했다. 협약 내용을 살펴보면 △관급공사업

임대아파트 입주민들에 대한 우선분양절차가 진행되고 있는 송보5차아파트 입주민들이 임대사업자인 정기산업의 자의적인 법해석으로 우선분양을 받지 못하는 피해를 입고 있다며 단체소송에 들어가는 등 강력 대응할 방침이다.송보5차 입주민 200여명은 지난 1일 시청 앞에서 집회를 열고 임대사업자의 배만 불려주는 임대주택법 개정과 보완을 요구했다.송보건설이 정기산업에 사업권을 넘긴 송보5차아파트는 분양을 시작하면서 521세대의 입주세대 중 166세대만 우선분양 적격세대로 통보하고, 소명자료 제출 21세대, 일반분양 18세대를 제외한 316세대를 부적격세대로 통보했다.정기산업 측이 부적격세대로 통보한 입주자들은 △공가 입주세대(명도세대 포함) △전출입이력이 있는 세대 △현재는 무주택이지만 주택을 소유

여수광양항만공사(사장 방희석)는 지난 13일 광양항 서측배후단지에 입주할 기업 5곳을 우선협상대상자로 선정했다.공사는 지난 5월부터 광양항 서측배후단지 입주 대상 기업을 모집한 결과 7개 기업이 신청했으며, 평가 결과 5개 기업이 우선 협상 대상 기업으로 선정됐다고 설명했다.이번에 선정된 5개 기업은 냉동냉장창고업 1곳, 위험물보관업 1곳, 물류제조업 1곳, 일반창고업 2곳 등이다.공사는 협상 등을 거쳐 이달 중 최종 입주 대상기업을 확정하고 입주계약, 임대차 계약 등을 체결할 계획이다.  방희석 사장은“이번에 선정된 5개 기업이 입주하면 광양항 동서측 배후단지 388만㎡(동측 195만㎡, 서측 193만㎡) 중 63%가 입주를 완료하게 된다”며“배후단지 활성화를 통한 광양항 물동

광양신문·바른지역언론연대대통령 선거보도 특집주요정당 후보자 정책과 공약 비교 선거는 곧 내 삶의 선택,  ‘대통령다운 대통령’깐깐하게 선택하세요  ‘대통령다운 대통령’을 선택하는 일은곧 우리 삶을 선택하는 일입니다.대세보단 당신의 삶을 바꿔줄 수 있는 ‘당신의 대통령’을 선택해보세요. 대통령. 정말 잘 선택해야 합니다. 이번 선거처럼‘대통령다운 대통령’을 갈망하는 선거는 없었던 것 같습니다. 안타까운 점은 대통령 후보에 대한 정보가 여전히 부족하다는 것입니다. 다수의 언론이 선거 뉴스를 쏟아내고 있지만, 자사의 관점으로 후보를 여과시키고, 편집하는 바람에 제대로 된 정보를 얻기가 쉽지 않습니다. TV토론은 재

“예고 설립은 좋지만, 우리는 빚만 잔뜩 안고, 하루아침에 길바닥에 나앉게 생겼습니다.”중마동 커뮤니티센터 입주업체 관계자의 이야기다. 교육부 승인으로 커뮤니티센터에 창의예고 설립이 본격화하고 있는 가운데 커뮤니티센터 입주업체들이 하소연도 못하고 속앓이만 하고 있다.커뮤니티센터에는 수영장, 목욕탕을 운영하는 업체를 비롯해 이를 관리하는 용역업체, 산업안전교육을 진행하는 업체, 중소업체 등 4곳이 입주해 있다. 이들은 광양시와 임대차 계약을 통해 내년 6,7월까지 커뮤니티센터 내 시설을 운영 혹은 사용하기로 했다.하지만 시가 입주업체들에게는 한마디 상의 없이 커뮤니티센터를 활용한 예고 유치전에 뛰어들면서 이들의 사업에 먹구름이 드리워졌다. 가장 직격탄을 맞은 곳은 수영장과 목욕탕, 그리고 이

건물을 빌려 자영업을 하는 사람은 한번쯤 권리금이라는 말을 들어도 보고, 실제로 상가나 점포를 빌리거나 빌려줄 때 권리금을 지급하거나 또는 반대로 받았던 경험이 있을 것이다. 그러면 권리금이란 무엇이며 법적 구속력이 있는 것인가?권리금이란 일종의 영업권으로서 오래 전부터 관행적, 관습적으로 이용되어 오던 권리로서 임차인의 영업행위의 노력에 대한 대가라고 볼 수 있다. 또한 권리금은 상가임대차계약에 부수되는 권리로서 임대차계약과 운명을 같이한다고 보면 된다. 권리금의 구성은 3가지로 나누어 볼 수 있는데 첫째 시설권리금이다. 이것은 영업을 위해 설치하는 영업시설물, 간판, 집기비품 등 유형의 재산을 말하고, 통상 내구년수를 3년으로 보고 매년 30% 정도를 균등상각하게 된다.둘째 영업권리금이다.

 최근 광양 탱크터미널 건립과 관련, 광양시가 대법원에서 패소함에 따라 승소한 업체 측이 시에 손해배상을 청구할지 관심이 모아지고 있다.대법원은 광양시가 미래에너지를 상대로‘소유권 말소 등기 소송’과 관련 지난 6월 11일 상고를 기각하고 미래에너지 측의 손을 들어줬다. 이번 판결로 시는 상고비용을 부담하는 것을 비롯, 앞으로 미래에너지 측이 손해배상을 청구 할 경우 대책을 마련해야 한다.   지난해 7월 16일 광주고법 제2민사부는 항소심에서 미래 에너지의 손을 들어줬다. 항소심에서 △건축허가 및 도로점용허가 과정에서 매매계약(임대) 사항을 문제 삼지 않은 점 △임대차 상태의 토지에 건축허가와 도로 점용허가를 함으로써 피고와 광양탱크터미널에게 신뢰를 준 점 등 신의칙에 관한 사항을 들