더불어민주당 서동용 국회의원이 주택도시보증공사를 만나 최근 전남 광양시 송보파인빌7차 아파트 임대주택 분양전환에 따른 임대보증금 환급이행금 반환 과정에서 일부 세대에 지급된 환급이행금을 일방적으로 반환 청구에 대한 피해방지 대책 마련을 요구했다.서동용 의원실에 따르면 주택도시보증공사는 올해 3월부터 송보파인빌 7차 세대 중 임대주택 분양전환 세대에 임대보증금 보증 환급이행금을 지급했다. 그러나 지난 11월 초 이 중 일부 세대에게 과다지급된 금액을 한 달 이내에 반환하라고 통보했다. 과다지급된 금액은 최소 500만원에서 최대 220

부영그룹(시공 부영주택)이 광양 목성지구 A1·A2블록에 광양목성 ‘파크뷰 부영’ 민간임대 아파트를 공급 중이다. 1·2단지 총 1490세대의 대단지 아파트로 새 아파트를 기다렸던 수요자들의 큰 관심을 얻고 있다. 광양목성 ‘파크뷰 부영’ 1단지는 지하 1층~지상 28층 9개 동, 전용면적 84㎡ 724세대로 구성돼 있다. 2단지는 지하 1층~지상 28층 9개동, 전용면적 59㎡ 766세대 규모다. 이 중 1회차 1064세대(1단지 570세대·2단지 494세대)를 임대한다. 완공 후 공급되는 후분양 아파트로 계약 절차가 끝나는 대로

지역 내 국민의힘도 목성지구 부영아파트 임대료 산정을 놓고 목소리를 내는 등 광양읍 주민들의 부영주택을 향한 원성이 끊이질 않고 있다. 지난 8일 국민의힘 순천·광양·곡성·구례을 당원협의회는 성명서를 통해 “서민 피 빨아 부당이익을 챙긴 부영주택에게 기업의 사회적 책임을 묻는다”고 규탄했다. 이들은 이중근 부영주택 회장이 임대보증금과 건설원가 등을 부풀려 산정하며 반환청구 소송과 12개 혐의로 구속된 과거를 언급하며 목성지구 개발사업에 대한 시와 시민의 도움이 있었던 만큼 기업의 사회적 책임을 다 할 것을 요구했다. 성명서에서 따르

광양읍 주민들이 부영아파트 임대보증금이 높다며 시장을 찾아 면담을 가지는 등 적극적으로 대처하고 나서 귀추가 주목된다. 지난달 27일 광양읍 사회단체 및 주민들이 광양시장과 특별 면담을 갖고 목성리 부영아파트 임대금이 높게 책정됐다며 보다 저렴하게 공급해야 한다고 호소했다. 사회단체 관계자들은 “부영주택측이 처음에 2억8500만원의 임대료를 제시한 후 시에서 거절하자 단계적으로 임대금을 내리고 있다고는 하나 여전히 주변시세에 비하면 비싼 편”이라며 “자재비나 인건비가 상승하기 전 이미 공사가 완료됐으므로 주변 아파트보다 저렴해야 하

광양시민들이 높은 임대료를 책정한 ㈜부영주택에 대해 공개적으로 비판하고 나섰다. 광양읍지역 37개 사회단체는 지난 14일 성명을 내고 “경제침체가 가속화되고, 아파트 매매 및 전세금이 연일 하락 행진을 이어가는 시점에서 터무니없이 높은 임대료 제시로 광양시민을 조롱하고 있다”고 규탄했다. 부영주택은 목성지구에 8개 단지 6579세대의 공동주택 사업을 추진중이다.우선 A-1, A-2블록 2개 단지 18개동 1490세대의 공사를 완료했지만 방음벽 미설치로 인해 입주자 모집을 진행하지 못하고 있다. 이런 상황에서 부영 주택은 전체 준공이

남해고속도로와 아파트 단지 사이 방음벽 미설치로 전체 준공 승인을 받지 못했던 광양목성지구 ㈜부영주택. 지난 수 개월 동안 광양시에 일부 세대 입주를 전제로 조건부 전체 준공 승인을 요구했던 부영이 돌연 광양시가 제시한 ‘부분준공’을 선택하며 1월중 입주도 기대됐지만, 또다시 입주 지연이 예상되는 상황을 자초하고 있다는 목소리가 나오고 있다.지난해 초 용강지구 한 임대아파트의 임대보증금 선에서 정해질 것으로 알려졌던 부영주택의 임대보증금을 4000여만원(17%) 가까이 증액해 시에 승인 신청한 것으로 확인됐기 때문이다.시는 지난 1

(주)부영주택이 지난 2019년 착공한 광양 목성지구 도시개발사업 내 임대아파트 구역인 A-1블럭(33평형)과 A-2블럭(24평형)이 5월말 준공을 앞두고 있다.‘파크뷰 부영’이라는 이름으로 임대 분양할 아파트는 총 1490세대로 하이텍고와 가까운 A-1블럭은 724세대, 동천과 가까운 A-2블럭은 766세대다.(주)부영주택 관계자에 따르면 광양시 승인을 득한 준공과 동시에 입주가 가능하며, 아파트의 임대보증금은 입주조건 안내시 발표될 예정이지만, 최근 광양읍 용강지구에서 장기임대분양 청약이 진행된 D임대아파트의 33평형 임대보증금

임대아파트인 광양읍 남해오네뜨의 분양전환 과정에서 임대사업자와 임차인간 우선분양 자격을 놓고 갈등을 빚고 있는 가운데 한 임차인의‘소유권이전등기’소송에서 법원이 임차인의 손을 들어줘 관심이 모아지고 있다.이번 재판의 쟁점은 임대 분양 당시가 아닌 비어있는 세대로 중간 입주한 임차인 A씨(원고)와 관련한‘우선분양 자격 논란’이었으며, 재판부는 임대사업자(피고)의 우선분양 자격미달 주장은 우선분양 자격을 인정하는데 하등의 문제가 되지 않는다는 취지의 판결이 내려졌다.재판부(판사 이정엽)에 따르면 원고는 지난 2018년 7월 임대사업자인

광양시가 무주택 고령자의 주거 안정과 복지서비스 편의 제공을 위해 광양공공실버주택 잔여세대의 추가 입주자를 모집한다.광양공공실버주택은 노인층을 위한 맞춤형 시설을 갖춰 시세보다 저렴한 보증금과 임대료로 주택을 공급하기 위해 건축됐다. 실버주택 1~2층에 위치한 복지관은 △커뮤니티 공간 △운동 공간 △식당 등 각종 편의시설이 갖춰져 모집이 끝난 이후에도 혼자 사는 노인이나 노인 돌봄이 어려운 가족들로부터 문의가 끊이지 않을 정도로 입주 희망 수요가 높다.시는 지난 23일 시 홈페이지에 추가 입주자 모집을 공고·게시하고 4월 2일까지

송보파인빌 5·7차와 태완노블리안 등 500여 세대를 소유하고 있는 임대법인 정기산업이 지난달 31일 광양시가 불법행정을 하고 있다는 보도자료를 배포하며 공식 규탄했다.그러자 시는 하루 뒤 정기산업이 관련법을 무리하게 해석해 시세차익을 얻으려 하고 있기 때문에 시민들의 적정한 가격 분양전환에 최선을 다하겠다는 입장의 반박 보도자료를 냈다.양측의 갑론을박은 지난해부터 서로 한발도 양보하지 않으면서 법정 분쟁으로 이어졌다. 현재 2건의 행정소송이 진행 중이다.먼저 지난해 7월 정기산업이 제기한 ‘분양전환승인 취소 청구 소송’은 관련 규

광양시 무주택 고령자의 주거안정과 복지서비스 편의제공을 위해 건립 중인 광양공공실버주택의 입주자를 모집한다.광양공공실버주택은 노인층을 위한 맞춤형 시설을 갖춰 시세보다 저렴한 보증금과 임대료로 공급되며, 1~2층에 위치한 복지관은 커뮤니티공간, 운동공간, 식당 등 각종 편의시설이 마련돼 있어 혼자 사는 노인층이나 돌봄이 어려운 가족들로부터 입주 희망수요가 매우 높다.지난달 28일 시청 홈페이지에 입주자모집 공고가 게시됐으며, 오는 20일까지 안내·홍보하고 21일부터 10월 8일까지 해당 주소지 읍면동사무소에서 입주신청을 받는다.신청

청년 실업 해결을 비롯한 창업 등 청년 정책이 정부의 중요한 과제로 떠오르고 있는 가운데 광양시가 청년들의 목소리를 직접 듣고 이를 정책에 반영하기 위한 실질적인 자리가 마련됐다. 청년 정책이 제대로 자리를 잡아야만 인구 증가는 물론, 광양시가 젊은 도시로서 경쟁력을 높일 수 있기 때문이다.정현복 시장은 지난 19일 광양JC(회장 정성진) 초청 토크쇼에 참석, 청년들과 일자리와 주거문제에 대해 다양하게 논의했다. 우선 산후도우미 기간을 늘리고 비용을 낮춰 달라는 질문에 정 시장은“적극 검토하겠다”고 약속했다. 그는“산후도우미 시행 지자체는 광양시와 성남시 등 전국적으로 극소수”라며“복지부와 협의를 의무적으로 하게 되어 있는데 우리 시는 의무화 되기 전에 조례를 만들어서 시행했기 때문에 가능했다”고 설

한국토지주택공사(LH) 광주전남지역본부는 광양 창덕1,2단지와 계원 국민임대주택 예비입주자를 모집한다. 이번 모집 규모는 총 180세대다.먼저 창덕 1,2단지는 전용면적 기준 59㎡로, 임대보증금은 2031만8000원, 월 임대료는 12만6300원이다. 총 100세대를 모집한다.계원은 전용면적 기준 34㎡의 임대보증금은 753만8000원, 월 임대료는 6만2810원이다. 39㎡의 경우 임대보증금 863만3000원이며 월 임대료는 7만800원이다. 각 전용면적당 40세대씩 모집한다.신청 접수는 오는 21일 오전 10시부터 오후 5시까지 받으며 방문 접수만 가능하다. 예비 입주자 당첨 발표는 11월10일 오후 4시 이후로 예정돼있다.문의 LH 순천권 주거복지센터 751-3394

건물을 빌려 자영업을 하는 사람은 한번쯤 권리금이라는 말을 들어도 보고, 실제로 상가나 점포를 빌리거나 빌려줄 때 권리금을 지급하거나 또는 반대로 받았던 경험이 있을 것이다. 그러면 권리금이란 무엇이며 법적 구속력이 있는 것인가?권리금이란 일종의 영업권으로서 오래 전부터 관행적, 관습적으로 이용되어 오던 권리로서 임차인의 영업행위의 노력에 대한 대가라고 볼 수 있다. 또한 권리금은 상가임대차계약에 부수되는 권리로서 임대차계약과 운명을 같이한다고 보면 된다. 권리금의 구성은 3가지로 나누어 볼 수 있는데 첫째 시설권리금이다. 이것은 영업을 위해 설치하는 영업시설물, 간판, 집기비품 등 유형의 재산을 말하고, 통상 내구년수를 3년으로 보고 매년 30% 정도를 균등상각하게 된다.둘째 영업권리금이다.

신성토건㈜이 시행하고 남해종합개발이 시공하는 명품임대아파트 ‘광양남해오네뜨’ 회사보유분을 특별 임대분양한다.용강리에 위치한 ‘남해오네뜨’는 지하 2층~지상 28층 9개동 851가구 규모로 선호도가 가장 높은 전용면적 84㎡ 단일형 5가지 타입으로 구성됐다.전세난 속에서 합리적인 내집마련 방안으로 떠오르고 있는 광양남해오네뜨 분양 전환형 임대아파트는 월 임대료에 대한 걱정없이 내집처럼 살다가 5년 후 내 집 마련이 가능함과 동시에 시세차익까지도 기대할 수 있다.상품성에 있어서도 타 일반 분양아파트와 비교해 전혀 뒤떨어지지 않는 경쟁력을 갖췄다는 평이다.남향위주의 단지 배치 및 바람길을 고려한 설계로 일조권과 통풍이 우수하다.휘트니스센터, 골프연습장, 독서실, 주민회의실 등 부대복리시설을 집중 배치해 입주민의

송보건설의 일방적인 임대 보증금 인상 통보에 임차인들이 집단 반발하고 나섰다.송보 파인빌 7차 임차인대표자회의는 지난 21일 오전 송보 7차 분수대 앞에서 ‘보증금 인상 철회 및 재계약 거부’ 1차 규탄대회를 열었다.이들은“송보건설이 임대 사업자의 우월적 지위를 남용해 일방적으로 4.35%(가구당 500만원 상당) 인상한다고 통보했다”며 건설사의 요구를 거부하기로 결정했다. 임차인들은 규탄사를 통해 “임대보증금 인상시에는 인근 지역의 전세가격 변동률과 주거비 물가지수 등을 근거로 세입자와 사전 대화가 있어야 하는데 대화도 없이 일방적으로 통보해 집없는 서민들의 부담을 가중시키고 있다”고 주장했다.거부할 경우 12%의 연체료를 물리겠다고 통보한 송보건설에 대해 이들은 “대부업 신고도 없이 입주민을 상대로 고리

임대아파트 부족난을 겪고 있는 광양에 10년 공공임대아파트가 선보인다. 부영주택은 광영동 ‘사랑으로’ 부영 1ㆍ2차 아파트 744가구를 임대공급한다. 광양광영 ‘사랑으로’ 부영 아파트는 지하1층, 지상1~19층 11개동에 전용면적 59㎡ 64가구, 73㎡ 476가구, 84㎡ 204가구, 총 744가구로 구성돼 있으며 오는 7월 입주가 가능하다. 지난주 1순위, 3순위 청약을 마감했으며 선착순 계약은 오는 29일부터 이뤄진다. 임대가격은 59㎡의 경우 임대보증금 6400만원에 월임대료 8만원, 73㎡는 임대보증금 7400만원에 월임대료 9만원, 84㎡는 임대보증금 8500만원에 월임대료 12만원이다. 입주민들의 편의를 위해 전 가구에 발코니 확장과 샷시시공을 해주고 있다.광영 ‘사랑으로’는 지구 내 광영초ㆍ중

성호1차 아파트 분양과정에서 아파트 입주민들에게 행정소송을 당한 광양시가 지역 내 임대아파트 관계자들을 만나 간담회를 개최했다. 지난 15일 광양시청에서 개최된 간담회에는 태완노블리안을 비롯한 임대아파트와 주택관리업체 등  모두 5개 업체가 참석했다.이날 모임에서 시는 임대주택의 우선 분양 전환 절차와 분양전환 가격 산정방식 등을 설명하고 임대사업자들의 법규 준수의무 이행을 강조했다.또 임대주택 임차인의 전대 행위 제한에 관한 법규, 임대 조건의 신고내용과 방식, 임대보증금 보증제도에 대해서도 설명했다.

덕진 '봄' 아파트 일반 입주자 모집을 17일 오전 10시부터 시작한 가운데 현재 순조롭게 진행중에 있다. 중동 분양사무소 앞에는 입주를 원하는 사람들이 200여명 이상 모인 가운데 5명 씩 나뉘어 선착순으로 분양사무소에 들어가 계약을 실시하고 있다. 일반 입주자는 173세대를 모집할 예정으로 순위 안에 들지 못한 사람들은 발을 되돌릴 것으로 보인다. 일반 입주자 계약은 오늘 오후에 끝날 것으로 보인다.  광양읍 구산리 e-편한세상 아파트 옆에 들어서는 덕진 ‘봄’아파트 일반 입주자 모집에 지난 주말부터 입주를 원하는 사람들이 텐트를 치며 기다리는 등 장사진을 이뤘다. 한편 덕진 ‘봄’은 모두 11동 708세대로 전용면적은 59.96㎡(24평형 339세대)에서 84

광양읍 구산리 e-편한세상 아파트 옆에 들어서는 덕진 ‘봄’아파트가 오는 17일 오전 10시  일반 입주자 모집을 시작하는 가운데 주말부터 분양사무소 일대에는 텐트를 치고 밤새워 기다리는 입주자들로 인해 분양사무소 주변 일대가 장사진을 이뤘다. 중동 중마시장 옆에 있는 분양사무소 주변으로 입주를 원하는 시민들이 하나 둘씩 모이기 시작해 각종 텐트와 차량으로 주말부터 북적북적한 모습이다.  덕진 ‘봄’ 아파트 입주를 원하는 한 시민은 “토요일 오후에 이곳에 왔는데 이미 텐트를 치고 대기하는 사람들이 있었다”며 “가장 먼저 온 사람들은 금요일부터 기다리기 시작했을 것이다”고 말했다. 입주 대기자들은 최장 5박 6일 동안 이곳에서 텐트를 치고 가족들이 돌아가면서 자리를 지키고 있는 가운데 대기자들이 자체적으로 대