부영주택이 건설 중인 목성지구 도시개발사업 내 B-1블럭 아파트가 착공도 되기 전에 건설현장 인근 광양북초 학부모들의 반대에 부딪치고 있어 귀추가 주목된다. 광양북초와 학부모회가 교육환경영향평가서에 대한 보완을 요구했고, 부영주택 측은 대부분 수용했지만 조망권과 일조권 등 일부 요구사항에 대해서는 충분한 대안검토와 법적 기준을 충족한 만큼 계획대로 건축하겠다는 입장이기 때문이다.앞서 지난해 11월 전남도교육청과 광양교육지원청은 최초 작성된 교육환경평가서를 검토해 △일반사항 △통학안전 △통풍·조망·일조 △대기환경 △소음 및 진동 △주

광양시와 ㈜LF리조트가 구봉산 관광단지 조성사업 추진에 박차를 가하고 있다. 올해말까지 전남도에 관광단지 지정 및 조성계획 승인을 신청하고, 2023년 4월에는 전남도로부터 구봉산 관광단지 조성사업 승인을 얻는다는 구체적인 목표도 세웠다.구봉산 관광단지 조성사업 시행자인 ㈜LF리조트 측은 지난 21일 광양시청 상황실에서 ‘구봉산 관광단지 계획 보고회’를 개최했다.이날 보고회는 관광단지 조성계획의 컨셉과 시설이 거의 확정된 단계에서 광양시의 의견을 수렴하고 미진한 문제점을 발굴해 보완하는 단계다.사업 시행자는 이 자리에서 기존의 골프

광양시가 광양읍 덕례(덕산)지구의 계획적인 개발을 유도하고 도시개발의 효율성과 계획성을 도모하고자 도시개발방안을 수립한다.덕례(덕산)지구는 인근 도시인 순천시와 경계부로, 덕용로(반송재~한려대~용강리)와 국도 2호선(반송재~LF스퀘어~광양역)을 남북으로 접하고 있으며, 주변은 기 개발지인 LF스퀘어, 덕진@, 흥안에르가@, 대림@ 등과 신규 개발을 추진 중인 덕례지구단위계획구역, 덕례~도월 도시개발지구와 연계한 도시개발 여건이 양호한 지역이다.대상 지역은 자연녹지지역으로 구역 면적은 43만1273㎡이며, 이곳에 소규모 개별건축 등

전남 광양시는 각종 토지개발사업 시행 시 사업시행자는 지적소관청(민원지적과 지적관리팀)에 사업의 착수·변경·완료 신고를 해야 한다고 24일 밝혔다.시에 따르면 도시개발사업, 농촌정비사업, 주택건설사업, 택지개발사업, 기타 토지개발사업과 '국토의 이용 및 계획에 관한 법률'에서 정한 도시계획시설(기반시설), 지구단위계획에 의한 개발사업 중 시행면적이 1만㎡ 이상인 경우엔 반드시 ‘지적확정측량’을 실시해야 한다.아울러 사업시행 인가일로부터 15일 이내에 민원지적과 지적관리팀에 토지개발사업 신고서를 제출해야 하며, 사업의 변경·완료 시에

광양시가 최근 중동지구 공동주택(아파트) 사업과 관련한 의혹에 대해 시민들의 알권리를 위해 지금까지의 추진 사항과 향후 진행 절차를 밝혔다.시에 따르면 해당 위치는 중마동 컨테이너부두 사거리(진아리채 아파트 주변)의 토지며, 도시계획상 용도지역은 준주거지역으로 법상 용적률은 500% 이하다.중동지구 구역 면적은 5만3015㎡이고, 2009년 11월 20일 민간사업자가 전남도지사로부터 도시개발사업 실시계획인가(지구단위계획 포함)를 받아 사업을 착수해 사업을 완료(2017.2.22.)했다.현재 공동주택을 계획 중인 토지는 1필지 1만2

광양시가 마동지구 활성화를 위해 지구단위계획을 변경·수립해 건축행위 허가기준을 완화했다.단독주택용지를 중로이상 도로 인접지인 가로형과 내부주택지인 내부형으로 나눈 게 주요 변경내용이다. 원래 1층에 한한 근린생활시설 설치 층수도 가로형은 지상 3층, 내부형은 연면적의 50%이내까지 완화됐다.가로형 단독주택용지 용적률 역시 200%에서 250%로 상향됐다. 준주거용지 용적률도 400%에서 500%로 상향해 주거용지 개발 활성화를 유도할 계획이다.시는 2018년 마동지구 지구단위계획 변경 용역을 착수해 타 지자체 사례조사와 주민설명회,

다압 신원지구 지구단위계획의 단계별 사업계획(느랭이골 리조트 조성사업) 진행이 순탄치 않아 사업 시행사의 의지가 의심된다는 지적이다. 2012년 당시 전라남도·광양시·(주)이케이월드 간의 투자협약 체결로 인해 호텔·콘도·리조트를 비롯해 요양 목적의 의료시설까지 들어설 것으로 기대됐지만, 수년째 임시 도로 및 일부 주차장을 제외하고 지지부진하기 때문이다. 해당 사업은 다압면 신원리 산135-2번지 일원(느랭이골 자연휴양림 연접 지역) 18만8560㎡에 민간자본 총 사업비 1717억9500만원 투자, 직접공사비만도 1370억1800만원

광양시는‘광양 와우지구 도시개발사업’이 순조롭게 추진 중에 있다고 밝혔다. 총 1079억이 투자되는 와우지구 도시개발사업은 2019년 말 준공을 목표로 63만6550㎡에 쾌적한 주거단지로 조성한다. 이곳에 3700세대, 1만여 명을 수용할 수 있는 정주기반을 구축, 도시의 균형적 발전과 인근 산단 개발에 따른 인구수용을 통해 시세확장에 크게 기여할 것으로 기대하고 있다.특히, 시는 서민주거 안정을 위한 공공주택 건설을 위해 지난해 12월 한국토지주택공사(LH)와 공동주택용지 매매계약을 체결했었다. 이번에 들어설 공공주택은 지난 7월 국토교통부가 개최한 2017년 제3차 행복주택 후보지 선정 협의회에서 행복주택 후보지로 선정돼 대학생과 사회초년생, 신혼부부 등 젊은 층을 위한 아파트로 건립될 예정이다.

광양시는 전라남도와 시 도시계획위원회 심의 등 법적·행정적 절차를 거쳐 ‘2025 광양 도시관리계획 재정비’를 완료했다고 밝혔다. 시는 지난 11월 30일 ‘2025년 광양도시관리계획(재정비) 결정(변경) 고시’와 12월 14일 지형도면 승인고시를 마쳤다.‘도시관리계획 재정비’는「국토의 계획 및 이용에 관한법률」에 따라 도시기본계획에서 제시된 장기적인 발전방향을 공간에 구체화하고 실현시키는 중기계획으로, 5년마다 도시의 여건 등을 전반적으로 재검토해 반영하는 법정계획이다.이번에 재정비된 도시관리계획은 2016년 9월에 승인된‘2030년 광양도시기본계획’의 장기발전방향을 바탕으로 2025년을 목표로 행정구역 전체인 49만7647㎢에 대한 도시발전의 토대를 마련하고, 불합리한 용도지역과 지구를 현

여수시가 화장동 지역주택 아파트 사업부지 소유자가 5층 이상의 아파트를 건립하기 위해 제기한 도시계획 변경요구 행정소송에서 승소했다. 앞서 해당부지 소유자가 지난해 전남도 행정심판위원회에 청구한 같은 내용의 행정심판도 기각돼 시의 행정처분 합법성이 확보됐다.광주지방법원은 지난달 26일 화장동 지역주택 아파트 사업부지 소유자가 제기한 주민제안반려처분취소건에 대해 그 필요성과 타당성이 충분히 인정되고, 사건 처분이 위법하다고 볼 만한 증거가 없는 이상 여수시의 처분은 적법해 원고의 청구를 기각한다고 판결했다.해당부지 소유자는 2015년 9월 사업부지 일대를 현행 제1종 일반주거지역에서 제2종 일반주거지역으로 변경하는 내용 등을 주요내용으로 하는‘지구단위계획 구역지정 및 지구단위계획(안) 입안 주민

광양시는 LF스퀘어와 운전면허시험장이 있는 광양읍 덕례지구의 개발여건을 개선하고 공동주택 건설도 가능해진다고 밝혔다.이를 위해 시는 오는 6월 1일 오후 2시 광양읍사무소 회의실에서 광양읍 덕례 2개 지역에 대한 지구단위계획 수립 및 변경(안)에 대한 주민설명회를 개최한다.시는 광양읍 덕례지역의 변화된 환경을 반영하고 개발여건을 개선해 인구유입을 도모하고자 지구단위계획을 변경하고 있다.이번 설명회는 지난해부터 추진 중인 한려대학교 북측 일원 덕례 지구단위계획 변경과 대림아파트 서측 일원 흥한Ⅱ단지에 대한 지구단위계획 수립 및 변경을 위해 시민과 토지소유자 등 이해관계인의 의견을 수렴하고자 마련됐다.주요 내용으로는 △덕례지구는 면적 60만 1835㎡, 3770세대 9050명을 수용

광양시는‘2025 광양 도시관리계획 재정비 결정(변경)(안)’에 대한 시민의견 수렴을 위해 오는 9일까지 재 열람을 실시한다. 시는 지난해 12월 불균형적인 지역의 용도지역 상향, 장기미집행 도시계획시설 정비 등이 포함된 도시관리계획 재정비(안)에 대하여 열람·공고를 실시했다.열람 결과 주민과 시의회, 관련기관 협의 사항 등을 반영해 용도지역의 현실화, 4대계곡 관광명소화사업 및 도심 주차난 해소를 위한 주차장계획 반영, 보전산지 추가 해제지역 용도지역 변경 등 도시관리계획 재정비 안을 수정하고 이번 재 열람을 실시한다.수정된 도시관리계획 재정비 안은 지난해 12월 열람·공고(안) 보다 용도지역 변경은 총 105건(44만506㎡)이, 용도지구 변경은 1건이 증가했다. 또 지구단위계획구역은 1만

  광양시가 민간자본 1700억원으로 체류형 관광객을 유치할 수 있는 리조트 조성에 시동을 걸었다. 숙박시설이 부족해 인근 지역으로 관광객들을 빼앗기고 있는 광양시가 이번 리조트 조성으로 체류형 관광사업을 활성화시킬수 있을지 주목된다.  시는 지난 4일 광양시 도시계획공동위원회를 개최하고 느랭이골 자연휴양림 연접지역 18만8000㎡에 대해 ‘광양 도시관리계획(지구단위계획)결정(안)’을 조건부 의결로 통과시켰다.  이번 도시계획공동위원회에서는 다압면 신원리 산 135-2번지 일원에 관광숙박시설, 상업시설, 의료시설 등의 건립을 허용하고, 지역여건 및 특성을 고려해 건축물에 대한 용적률, 건폐율, 높이 등에 대한 지구단위계획 내용을 결정했다.  이번 지구단위계획 결정으로 느랭이골자연휴양림

시는 광양읍권조기개발과 현지 여건 변화를 수용하기 위해 ‘덕례 지구단위계획’변경을 추진한다.광양읍 덕례지구(64만3426㎡)는 2005년 12월 용도지역이 자연녹지지역에서 제2종 일반주거지역으로 상향 변경되어 지구단위계획을 수립, 결정·고시했다.오는 11월 개장 예정인 광양 운전면허종합시험장과 시장의 대규모 점포등록 등 주변지역 여건변화에 따른 당초 도로, 주차장, 학교, 공원 등 기반시설에 대한 지구단위계획을 변경해 단지를 효율적으로 운용한다.세부적으로 살펴보면, 덕례~용강 도로건설공사 한려대 진·출입로 개설에 따른 교차로의 위치 조정과 이에 따른 당초 주택용지의 변경, 철도부지의 활용 지침 반영에 따른 가구 및 획지계획을 변경한다. 또 단독·연립·공동 주택지의 배치 재검토와 지구 내

내년 3월 개점 예정으로 40% 공정을 보이고 있는 LF아웃렛 공사가 중단 위기에 처했다.광주지방법원 제1행정부는 지난 26일 임중모 순천시 연향동 상인회장과 광양 LF 아웃렛 조성지 토지 소유자 등 23명이 제기한 ‘토지수용재결 취소 등’ 행정소송에서 토지소유자들의 손을 들어줬다.다만 재판부는 임중모 순천시 연향동 상인회장과 강길섭 광양상인회장은 주변 상인들일 뿐 토지수용과 직접적인 관련이 없는 자들이라며 이들에 대한 소는 각하했다. 이와 함께 항소심 판결이후 21일까지 공사 중지 결정을 내려, 판결문이 송달되면 공사를 중지해야 한다.재판부는 도시계획사업 시행자지정(2014,11,18), 시행자 지정변경 및 도시계획사업 실시계획인가(2014,10,30), 전라남도 토지수용위원회 재결(

광양 원앙지구(광영고 옆)에 건립 예정인 아파트의 용적률과 층수 상향 변경에 어려움이 예상된다. 지난달 30일 열린 도시계획공동위원회 소위원회는 사업자가 제출한 지구단위계획 결정(변경)안의 주요쟁점인 용적률 160%→210%, 층수 10층→18층 상향 변경 적정 여부에 대해 192%로 조정해 보완하라는 의견을 내렸다.사업자는 원앙지구 광영동 378번지 일원 253,440㎡에 아파트 건립이 추진 중에 있다. 원앙지구 지구단위계획구역은 2002년 12월 도시관리계획상 제2종일반주거지역으로 결경고시 돼 2005년 5월 지구단위계획이 수립된 지역이다.따라서 현재 공동주택 블록의 건축물 등에 관한 계획은 용적률이 160%, 층수가 10층 이하로 제한돼 있으나 사업자가 변경을 요구하고 있다.하지만

LF아웃렛 입점을 놓고 갈수록 논란이 커지고 있다. 급기야는 아웃렛 건립을 놓고 검찰 고발이 이어지는 등 법정소송으로 이어지고 있다. 최근 아웃렛을 놓고 벌어지는 갈등 양상을 광양시가 지혜롭게 풀어야할 시점이다. 광양 LF아웃렛 입점 반대 비상대책위원회(이하 대책위)는 광양시를 상대로 행정소송에 이어 정현복 시장을 검찰에 고발했다. 대책위와 생활정치네트워크 우리순천(이하 우리순천)은 지난 26일 광주지검 순천지청 앞에서 기자회견을 갖고 광양시장을 행정 특혜의혹을 제기하며 검찰에 수사를 촉구했다. 대책위는 이날 고발장 접수에 앞서 “지역경제를 외면한 채 오직 재벌에게만 온갖 행정 특혜를 주고 있어 참담한 심정으로 고발장을 접수한다”고 목청을 높였다. 이들은“공익적 목적으로 사용해야 할 토지용도 변경(지구단위계

광양지역 상인들이 경기도 양주에 있는 LF아웃렛을 견학했다. 지난 24일 광양지역 상인 32명은‘광양경제살리기운동본부(이하 운동본부)’주선으로 LF아웃렛 양주점을 방문하고 상인들과 LF 관계 직원을 면담했다. 이날 방문은 광양시 지역경제과, 투자유치과, 운동본부 집행부, 상공인단체, 입점반대 비상대책위 등이 참석했다.이번 방문은 일부 상인들이 대책위를 구성해 입점 반대에 나서고 있는 상황에서 운동본부가 현재 운영 중인 LF아웃렛을 돌아보고 아웃렛 입점으로 인한 문제점을 찾기 위해 추진됐다.방문단은 LF아웃렛 양주점을 돌아보고 양주점 점장, 본사 부장, 상인들을 만나 의문난 점들을 물었다. 방문단에 따르면 LF측은 다음달에는 본사 직원이 광양에 상주할 것 이라고 한다. 방문단은 양주 아웃렛과 20여 키로 떨어

정현복 시장이 LF아웃렛 입점 반대에 나선 순천 지역 상인들에 대해 불쾌감을 드러냈다. 순천지역에서 입점 반대 운동이 지속적으로 이어질 경우 강력 대응도 불사하겠다며 불편한 심기를 드러냈다. 정 시장은 지난 4일 시청 상황실에서 열린 광양시발전협의회에서 최근 순천에서 일어나고 있는 광양읍 덕례리 LF 아웃렛 입점 반대 운동과 관련, 불만을 쏟아냈다.정 시장은“이웃 시(순천)가 도와주질 못할망정 발목을 잡고 있다”며“우리는 순천지역 발전에 단 한 번도 찬물을 끼얹은 적 없다”고 말했다. 정 시장은 이어 “지속적으로 입점 반대를 한다면 강력히 대응할 것”이라고 밝혔다. 정 시장은“지난 7월 이낙연 도지사가 직접 와서 광양읍 덕례리에 대규모 패션 아웃렛을 조성하는 투자이행협약을 체결했다”며“법적으로 차질없이 진행

광양읍에 대규모 패션 아웃렛을 조성하는 사업이 투자이행협약을 체결하면서 본격화했다.시가 지난 31일 오후 2시 시청 상황실에서 이낙연 전남도지사, 정현복 광양시장, 김유일 LF네트웍스 대표이사 등이 참석한 가운데 ‘광양 LF 프리미엄 패션아웃렛 건립사업’에 대한 투자이행 협약을 체결했다. 광양 LF 프리미엄 패션아웃렛은 광양읍 덕례지구단위계획 구역 내에 부지면적 9만3088㎡(약 2만8000평), 사업비 1000억원을 투자해 매장수 250여개, 대형 영화관 등을 갖춘 국내 최고 수준으로 건립된다.이번 투자이행 협약을 통해 전라남도에서는 사업부지내 인덕천 하천정비사업 조기시행, 전남 동남부권 패션아웃렛 상권 중복투자방지 등을 지원하고, 광양시에서는 사업부지내 도시계획변경, 실시계획인가지원, 편입토지보상, 도시